| W poczcie elektronicznej dostałam od kilku znajomych jednakowo brzmiącą wiadomość wysłaną do nich przez pana Jacka Gnycha, a do mnie sforwardowaną. W swoim emailu p. Gnych podał link do sądu (Supreme Court of New South Wales):
www.caselaw.nsw.gov.au/action/pjudg?jgmtid=167459
Pod wskazanym adresem internetowym znalazłam wyrok w sprawie „Gnych vs Polish Club Limited”. W wyroku, a dokładniej dokumencie zwanym Ex Tempore Judgement, znajduje się m.in. adnotacja „Publication Restriction – Nil”, czyli, że nie ma ograniczeń dotyczących publikacji tego dokumentu. Zaraz ten dokument przestudiujemy, przypomnijmy może najpierw, że 29 sierpnia 2013 r. odbyła się w Supreme Court rozprawa, po której sędzia orzekł, że państwo Gnychowie, którzy przez ponad rok prowadzili restaurację „Kameralną” zyskali - skutkiem „zasiedlenia” - prawo do wynajmowania lokalu przez 5 lat. Z tego wynikałoby, że mogą powrócić do klubu na pozostałe 3,5 roku. O genezie konfliktu pisaliśmy
w artykule pt. „Między wyrokiem a apelacją”
Wyrok był nieprawomocny. 15 września br. Klub Polski w Ashfield podjął decyzję o apelacji od wyroku. W dniu 30 września odbyła się kolejna rozprawa, którą zakończył „wyrok tymczasowy” (Ex Tempore Judgement), a w którym sędzia orzekł, iż państwo Gnychowie mogą natychmiast wrócić do Klubu i prowadzić tam restaurację nie czekając na wynik apelacji. Uznał nadto, że mają wyłączne prawo używania Sali Lustrzanej w piątki, soboty i niedziele. Sędzia odrzucił tłumaczenie kierownika klubu, jakoby obowiązywała procedura „pierwszeństwa rezerwacji sali” (wpis do klubowej księgi rezerwacji). Sędzia odwołał się do swej wcześniejszej decyzji , opierając się na doraźnej umowie dzierżawnej (term sheet); przypomniał, że w dokumencie przygotowanym przez adwokata pp. Gnychów (term sheet, grudzień 2011 r.) jest wyraźnie mowa o tym, że Kameralna może korzystać z Sali Lustrzanej w weekendy.
Według argumentacji przedstawionej sądowi przez klub, pp. Gnychowie nie powinni wznowić swej działalności w Kameralnej przed zakończeniem apelacji. Zdaniem klubu, proces apelacji może potrwać 8 tygodni. Klub jest przekonany, że ma duże szanse na wygranie sprawy. Sędzia otrzymał klubowe dokumenty na temat sytuacji finansowej klubu, który przetrwał trudne lata (2012-2013) dzięki spadkom. Jak sygnalizowano w dokumentach (affidavit skarbnika), sytuacja finansowa klubu ostatnio poprawiła się (po wymówieniu , czyli po plaintiffs eviction); klub się obawa, że po powrocie pp. Gnychów będzie ponosił straty, co może doprowadzić do bankructwa.
W końcowym akapicie dokumentu Ex Tempore Judgement sędzia przyznaje, że klub ma szanse na wygranie apelacji. Dodaje, że jeśli zabroni pp. Gnychom powrotu do Kameralnej, to znajdą się w bardzo trudnej sytuacji finansowej (wcześniej podkreślał, że pp. Gnychom trudno jest znaleźć inne zatrudnienie w okresie apelacji i że mają różne zobowiązania finansowe, liabilities). Tłumaczył, że wyrok korzystny dla jednej strony oznacza trudności considerable hardship dla drugiej strony - i odwrotnie. Wcześniej podkreślał, że przy szansach wygrania apelacji, okres niewygody (detriment) będzie dosyć krótki, czyli straty klubu nie będą aż tak znaczne.
Dodajmy, że jest jeszcze jeden dokument, Final Orders,który sumuje wszystkie postanowienia sądu: pp. Gnychowie mają prawo do dzierżawy lokalu (the property) na okres 5 lat, poczynając od 31 marca 2012 r. W zakres lokalu wchodzą: restauracja, kuchnia, przylegle biuro na 1 piętrze, a na parterze toalety i magazyn. Obie strony, restauracja i klub (i klubowi goście) mają wspólnie użytkować foyer na dole, schody i foyer na górze wraz z publicznymi toaletami. Restauracja ma płacić $500 tygodniowo za dzierżawę lokalu przez okres 12 miesięcy, potem stawka może ulec zmianie zgodnie z Consumer Price Index.
Restauracja jest zobowiązana płacić za zużyty prąd, consumables i usługi świadczone przez klub włącznie z usuwaniem tłuszczów z grease trap. Obowiązkiem klubu jest zamontować osobny licznik elektryczny dla restauracji.
W sprawie Sali Lustrzanej sąd postanowił, że restauracja nie ma do niej praw wyłączności, choć ma tę wyłączność na weekendy (oznacza to, że klub może uzywać tej sali w dni tygodnia poza piątkiem, sobotą i niedzielą). W punkcie 4 wyroku nakazuje się dyrektorom klubu (oraz servants and agents) niewtrącanie się w sprawy restauracji do czasu wygaśnięcia dzierżawy. Za pogwałcenie punktu 4 dyrektorom grozi kara wiezienia, a klubowi – zamknięcie (sekwestracja).
Ernestyna Skurjat-Kozek
Link do dokumentu dotyczącego pierwszej rozprawy z 5 września br.
| 
