| Biorąc kredyt hipoteczny, wiele osób zapomina wziąć pod uwagę związane z tym opłaty i wydatki. Oto niektóre z dodatkowych kosztów, które musisz wziąć pod uwagę, zaciągając kredyt mieszkaniowy.Opłaty za wniosek o kredyt mieszkaniowy:
Większość pożyczkodawców pobiera opłatę za wniosek o pożyczkę mieszkaniową. Może ona się różnic i obejmuje:
• Sporządzenie umowy pożyczki
• Sprawdzenie tytułu własności
• Sprawdzanie zdolności kredytowej
• Uczestnictwo w rozliczeniu nieruchomości
Opłaty i koszty kredytu hipotecznego
• Opłaty za założenie kredytu hipotecznego
o Kredytodawcy zazwyczaj pobierają opłatę za ustanowienie kredytu hipotecznego
• Wycena nieruchomości
o Osoba trzecia wybrana przez pożyczkodawcę jest wyznaczana w celu określenia wartości twojej ziemi i budynków.
• Rejestracja hipoteczna
o Twój akt hipoteczny musi być zarejestrowany w urzędzie.
• Opłata skarbowa
o Niektóre rządy stanowe pobierają opłatę skarbową za rejestrację kredytu hipotecznego.
• Ubezpieczenie kredytów hipotecznych kredytodawców
o Jeśli nie masz 20% ceny zakupu lub wartości nieruchomości, pożyczkodawca zażąda od ciebie opłacenia polisy ubezpieczeniowej kredytu hipotecznego, która obejmuje ich ryzyko w przypadku niewywiązania się ze spłaty.
Opłaty i koszty związane z nieruchomościami
• Opłaty za inspekcję budynku, szkodników i instalacji elektrycznej
o Rozsądnie jest zlecić kontrolę nieruchomości pod kątem wszelkich problemów strukturalnych lub elektrycznych oraz szkodników (np. termitów).
• Opłata skarbowa
o Rządy pobierają opłatę skarbową za przeniesienie własności nieruchomości.
• Rejestracja opłaty za przelew
o Nowego właściciela nieruchomości należy zarejestrować w Biurze ds. Tytułów Gruntów.
• Opłaty prawne
o Zasadniczo musisz zapłacić radcy prawnemu agentowi ds. rozliczeń, aby zajął się przeniesieniem własności nieruchomości w Twoim imieniu.
• Ubezpieczenie domu i mienia
o Większość właścicieli domów ubezpiecza swój dom i jego zawartość przed różnymi zagrożeniami: włamaniem, pożarem, burzą itp. Pożyczkodawcy nalegają, aby Twój majątek był ubezpieczony, gdy masz kredyt hipoteczny.
• Ubezpieczenie na życie i ochronę dochodów
o Kredytobiorcy powinni rozważyć ochronę swoich dochodów i siebie, gdy mają kredyt hipoteczny.
• Koszty za media
o Podłączenie prądu, gazu i telefonu może wiązać się z opłatą.
• Lokalne podatki
o Lokalne władze pobierają opłaty za wywóz śmieci i szereg innych usług.
• Opłaty za wodę
o Przedsiębiorstwo wodociągowe pobiera opłaty za dostawę i utrzymanie wody do nieruchomości.
• Opłaty korporacyjne
o Jeśli kupujesz mieszkanie lub nieruchomość z tytułem Strata Titled, pobierane są opłaty korporacyjne, a niektóre opłaty mogą być znaczące - szczególnie jeśli budynek wymaga poważnych prac (np. rak betonu, modernizacja zabezpieczeń, nowy system ciepłej wody itp.) lub jeśli są windy, baseny i inne obiekty komunalne.
• Koszty utrzymania
o Nie zapomnij zadbać o regularną konserwację swojego domu - nawet jeśli zdecydujesz się nie przeprowadzać znaczącej renowacji.
Aby dowiedzieć się więcej o ukrytych kosztach zakupu domu, porozmawiaj z brokerem kredytów hipotecznych już dziś.
Lukasz Karpinski
Mortgage Broker
mobile: 0433 969 355
email: lukasz@karpinskico.com
www.karpinskico.com
| 
